EVKA 3’TE SATILIK TİCARİ GAYRİMENKUL
İzmir’in gelişen ve yoğun ticari bölgelerinden Evka 3’te, Özel Ege Lisesi, Radikal Okulları ve Fen Bilimleri Dershanesi’nin bulunduğu işlek cadde üzerinde, Ankara Caddesi bağlantı noktasında ,Önünde yaklaşık olarak 150 m2 &nbsp;işkaliye alanı olan&nbsp;&nbsp;bu köşe konumdaki ticari gayrimenkul yatırımcılarını ve işletme sahiplerini bekliyor.
Sıfır binada bulunan iş yeri; yüksek tavanlı yapısı (3,60 metre), mutfak ve lavabo altyapısı, geniş vitrin cephesi, bina dışından girişe sahip 12 m² yük asansörü ile doğrudan bodrum kat alanına bağlantısı ve yüksek görünürlüğü sayesinde birçok farklı sektöre hitap etmektedir.
Ayrıca iş yerinin altında yer alan 100 m² büyüklüğündeki bodrum alan, depolama, arşiv, stok yönetimi, hazırlık alanı veya işletmenin ihtiyaçlarına göre farklı amaçlarla kullanılabilecek önemli bir ek kullanım alanı sunmaktadır.
<h3 style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Öne Çıkan Özellikler</h3>
<ul style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:14px">
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Köşe konum</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Sıfır bina</li>
 <li>Önünde yaklaşık olarak 150 m2 &nbsp;işkaliye alanı&nbsp;</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Bina dışından girişe sahip 12 m² yük asansörü</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Yüksek tavanlı (3,60 metre)</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Mutfak ve lavabo mevcut</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Ön kullanım (işgaliye) alanı değerlendirmeye uygun</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Geniş vitrin cephesi</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Yoğun araç ve yaya trafiği</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Ankara Caddesi bağlantı noktasında</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Marka görünürlüğü yüksek lokasyon</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">100 m² bodrum/depolama alanı</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Depolama, stoklama veya farklı ticari amaçlarla kullanıma uygun alt kat</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )"> </li>
</ul>
<h3 style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Lokasyon Avantajlar</h3>
<h3 style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )"></h3>
<ul style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:14px">
 <li>Özel Ege Lisesi’nin bulunduğu ana cadde üzerinde</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Hemen yanında Özel Fen Bilimleri Dershanesi bulunmaktadır</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Radikal Okulları ve yapımı devam eden Boytav Okulları’nın hemen karşısında yer almaktadır</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Özel Ege Lisesi’ne 600 metre mesafededir</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Ege Üniversitesi’ne 3 km mesafededir</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Türkan Özilhan Hastanesi’ne 3 km mesafededir</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Evka 3 Merkez’e sadece 500 metre uzaklıktadır</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Ankara Asfaltı ile Evka-3 Merkez arasındaki bağlantıyı sağlayan ana cadde üzerinde yer almaktadır</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Günün her saatinde canlı, yoğun yaya ve araç trafiğine sahip işlek bir lokasyondadır</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Öğrenci, veli, eğitim personeli ve bölge sakinlerinin yoğun olarak bulunduğu yüksek ticari potansiyele sahip bir bölgede yer almaktadır</li>
 <li style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">
 </li>
</ul>
<h3 style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )">Kullanım Alanları</h3>
Bu değerli ticari gayrimenkul;
<ul style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:14px">
 <li>Kafeterya</li>
 <li>Kahve dükkânı</li>
 <li>Fast food işletmesi</li>
 <li>Restoran</li>
 <li>Pastane</li>
 <li>Market</li>
 <li>Şarküteri</li>
 <li>Zincir mağaza</li>
 <li>Galeri</li>
 <li>Ofis</li>
 <li>Kurumsal şube</li>
</ul>
gibi birçok farklı iş kolu için uygundur.
Özellikle okul bölgesinde yer alması nedeniyle yeme-içme sektöründe faaliyet gösterecek işletmeler için yüksek ticari potansiyel sunmaktadır. Alt katta bulunan 100 m² ek alan ise işletmelere depolama ve operasyonel kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
 
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanı Funda Akbulut <a style="color:rgb( 0 , 51 , 153 )" rel="nofollow">0532 524 6345</a>

BORNOVA EVKA 3TE KİRALIK DEPOLU SIFIR KÖŞE TİCARİ MÜLK 216 M²

İzmir

Türkiye

Türk lirası

Bornova

Giriş Katı

Bodrum Katı

Yarı Bodrum

Zemin

Kot 1

Kot 2

Kot 3

Kot 4

Yüksek Giriş

Klima

Evka 3 Mah

Naldöken

Özel Marka

PortINN Proje Geliştirme ve Gayrimenkul

Emlak Ofisi

Ticari

Sahibinden.com

Kat Mülkiyeti

Funda 

PortINN Proje Geliştirme ve

PortINN Proje Geliştirme ve Gayrimenkul Danışmanlık Ltd Şti

Manisa

15 Eylül 2024 EİDS Elektronik İlan Doğrulama da yapılması gerekenler